離婚後，房貸的房產轉移,請問ㄧ間房子市值1300萬 - 法律諮詢家

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許志嘉律師(e-mail：[email protected]，網頁：http://www.hsulawer.com/，lineID：aliu5408)手機0922-600089 張小姐 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：102-04-1110:45　 文章人氣：289 個人積分：6 回覆許志嘉律師的發言內容：  當然可以，但是貸款人如未依約繳款，銀行仍可查封拍賣該房子。

那在請問，房子在銀行有設定可以貸兩百五十萬，目前只貸兩百萬出來，如果部分過戶給小孩，之後要在增貸，需要小孩簽字嗎？在問，如果以後被拍賣，拍賣價錢超過貸款額，多的錢會分給房屋所有權人(先生跟小孩)嗎？ 賴昱任(賴昱任律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：102-04-1112:20　 文章人氣：428 個人積分：18508 律師評價：961│律師證號：100臺檢證字第8987號 1.在抵押權設定部分，若增貸金額尚在原先設定的抵押權所擔保之範圍內，而無須變更抵押權設定或者另設定新的抵押權的話，即不必由不動產所有人出面為抵押權設定義務人而進行登記，至於銀行會不會要求不動產所有人出面來確認同意增貸，立具同意書或其他文件，則必須視銀行對於核貸方面之作法了，若銀行方面從嚴辦理核貸是可能會要求做到不動產所有人也必須同意增貸。

2.強制執行拍賣後清償債務有剩餘金額的話，會分配給不動產所有人。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：[email protected]聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！ 第1/1頁 1 共4筆 諮詢分類 律師諮詢討論分類 全部文章 法律新聞解析(19) 交通事故(8619) 繼承與贈與(5032) 詐騙、背信(6083) 偽造文書、冒名(1507) 債權債務(6261) 婚姻、親屬 與監護(8928) 專利、商標、著作、營業秘密(1865) 買賣、消費糾紛(5618) 毀謗、侮辱、妨礙名譽(6421) 恐嚇、脅迫(1551) 房地產、租賃(6001) 鄰居、社區、公寓大樓管理(3112) 侵占、毀損(2853) 妨害電腦使用(480) 偷竊與強盜(1497) 傷害、強制、妨害自由(2103) 公司、勞資(3736) 稅務(275) 網路色情及違法性交易(1277) 保險、票據(948) 契約審議擬定(639) 醫療糾紛與藥事法(706) 法院程序與執行(1533) 其他刑事問題(6756) 其他民事問題(4020) 法律意見文書(225) 委託律師.諮詢費用(251) 問題已隱匿(508) 行政訴訟(528) 毒品、違禁品(2459) 未成年犯罪(846) 侵權行為(1291) 仲裁調解(232) 宗教教育(31) 文章編號 發問者滿意度排名 顏寧律師 INFINITAS。

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